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마톡 부동산거래소
“톡”으로 진행하는 M&A
수익부동산거래소 매도, 매수 등록 대상
◾ 상가, 빌딩, 호텔, 리조트, 골프장, 골프연습장, 공장, 창고, 대지, 기타
※ 호텔, 리조트, 골프장, 골프연습장으로서 기업 또는 사업체로 운영하는 경우 기업거래소에 등록가능
가입절차
1
회원가입
2
수익부동산 매도 or 매수등록
※ 전문가로서 매도등록,매수등록 가능
3
매수·매도자 검색
전문가 자문 이용
4
“마톡”으로
M&A 진행
매도등록 가능자
매도자, 매도자임직원, 매도의뢰 받은 전문가
매수등록 가능자
매수자, 매수자임직원, 매수의뢰 받은 전문가
마톡 회원이라면
꼭 알아야 할 M&A 알짜상식!
마톡 수익부동산 거래내용
매매대상
상가, 건물, 호텔/모텔/펜션, 리조트, 골프장/골프연습장,
공장, 물류창고, 산업용부지, 기타수익형 부동산
컨설팅의뢰
개발, 설계, 시행, 시공, 평가, 용지 컨설팅 등
정보열람
M&A정보를 등록한 자에 한 해 타인의 정보를 열람 할 수 있음
예시
매도등록자 → 타 부동산 매수정보 상세열람
매수등록자 → 타 부동산 매도정보 상세열람
전문가의 경우도 의뢰받은 매도정보 또는 매수정보를
등록 한 경우 상응하는 매수정보 또는 매도정보 열람가능
수익부동산 전문가란?
M&A분야, 非M&A분야 포함
수익부동산 매매(M&A)전문가, 공인중개사, 부띠크, 컨설턴트 등
의뢰받은 M&A물건(매도,매수)을 마톡에 등록→ 마톡을 통해 M&A에 성공 시, 마톡에 지급수수료 없음(무료)
전문가는 마톡에 등록한 매도자, 매수자로부터 매매수주, 非매매분야(부동산컨설팅) 수주 가능
◈ 마톡 특징 및 강점
위상
· 국내 최다 M&A 딜정보 보유
· 국내 최초 비대면 M&A매칭시스템
· 국내 최초, 최대 직거래 M&A플랫폼
특징

· 비밀유지, 보안유지 탁월


   - 오프라인에서 진행하는 것보다 더 확실하고 탁월

· 이중등록, 허위정보 등록 불가


   - 사업자번호등록, 실명인증 시행
장점
· 온라인으로 편하고 쉽게 매칭
· “부동산Talk”을 통해 앉아서 M&A프로세스 진행
· 익명거래 후 희망자에 한해 실명으로 진행 (비밀유지 탁월)
· 현장실사 외 모든 진행을 비대면으로 진행가능
진행형태

· 직거래


   - 매도자 ↔ 매수자 직접진행
     (부동산Talk으로 절차/협상진행)

· 자문거래


    자문희망 할 경우 전문가그룹에 자문요청
이용수수료
매수자 수수료 매도자 비고
무료 등록비 무료 ◉ 희망자에 한해 매물정보 상단위치 광고허용 (광고센터 이용),
    추천광고 가능
무료 정보 열람료 무료
무료 매칭비(DB검색) 무료
무료 마톡진행 무료
기업거래소

매수금액의 0.5%
(부가세별도)
성공수수료 기업거래소

매도금액의 0.1%
(부가세별도)
◆ 성공수수료의 최저수수료 (vat별도)

※ 최저수수료라 함은 성공수수료가 최저금액 미만인 경우 납부금액



(예, 기업 200만원, 그 외 10만원)

◾ 기업매도 시 최저수수료 200만원
◾ 기업매수 시 최저수수료 200만원

☆ 점포/자영업, 건설/부동산, 기술은 최저수수수료 10만원

※ 성공수수료는 매도자/매수자가 마톡에서 전문가에게 자문 의뢰한 경우 전문가에게 지급하는 자문료와는 별도임
점포/자영업,건설,부동산,기술 거래소

매수금액의 0.1%
(부가세별도)
점포/자영업,건설,부동산,기술 거래소

매도금액의 0.1%
(부가세별도)
진행절차
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부동산톡(Talk)에서
상대방과 익명Q&A
본격적 진행 [Talk진행]
부동산Talk으로 실명Q&A → 매도 부동산 현장방문/경영자미팅 → MOU/실사 → 최종협상 및 본계약
※ 10억원이하 소기업은 상호 합의에 의해 MOU생략 가능
▣ 매수자/매도자/전문가 의무사항 ( ※ 위반시 위약금 )
ㅇ 자문계약서(전문가 ↔ 매도자/매수자), MOU(매수자↔매도자), 본계약(매수자↔매도자) 체결 후
    사본을 3영업일 내 마톡에 제출

ㅇ 계약금, 잔금 지급(또는 수령) 시 3영업일 내에 마톡에 내용 제출 (*금액, 지급자명/HP, 수령자명/HP 등)
    <제출방법> 이메일 제출 ..... matalk@kmx.kr
마톡 우선 등록제란?
매도자/매수자가 전문가에게 M&A의뢰한 경우 전문가가 마톡 우선 등록
단, 전문가가 마톡에 매도/매수등록을 하지 않은 경우 매도자/매수자는 전문가에게 등록할 것을 요청.
만일 요청했음에도 전문가가 마톡에 미등록 시 직접 마톡에 등록 가능
※ 마톡은 똑같은 부동산을 이중 등록 할 수 없음. 따라서 처음 등록한 주체만 인정



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