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마톡 부동산거래소

“톡”으로 진행하는 M&A

수익부동산거래소 매도, 매수 등록 대상

◾ 상가, 빌딩, 호텔, 리조트, 골프장, 골프연습장, 공장, 창고, 대지, 기타

※ 호텔, 리조트, 골프장, 골프연습장으로서 기업 또는 사업체로 운영하는 경우 기업거래소에 등록가능

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수익부동산 매도 or 매수등록

※ 전문가로서 매도등록,매수등록 가능

매수·매도자 검색
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매도자, 매도자임직원, 매도의뢰 받은 전문가

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마톡 수익부동산 거래내용

매매대상

상가, 건물, 호텔/모텔/펜션, 리조트, 골프장/골프연습장,
공장, 물류창고, 산업용부지, 기타수익형 부동산

컨설팅의뢰

개발, 설계, 시행, 시공, 평가, 용지 컨설팅 등

정보열람

M&A정보를 등록한 자에 한 해 타인의 정보를 열람 할 수 있음

예시

매도등록자 → 타 부동산 매수정보 상세열람
매수등록자 → 타 부동산 매도정보 상세열람

전문가의 경우도 의뢰받은 매도정보 또는 매수정보를
등록 한 경우 상응하는 매수정보 또는 매도정보 열람가능

수익부동산 전문가란?

M&A분야, 非M&A분야 포함

수익부동산 매매(M&A)전문가, 공인중개사, 부띠크, 컨설턴트 등

의뢰받은 M&A물건(매도,매수)을 마톡에 등록→ 마톡을 통해 M&A에 성공 시, 마톡에 지급수수료 없음(무료)

전문가는 마톡에 등록한 매도자, 매수자로부터 매매수주, 非매매분야(부동산컨설팅) 수주 가능

◈ 마톡 특징 및 강점

위상

· 국내 최다 M&A 딜정보 보유
· 국내 최초 비대면 M&A매칭시스템
· 국내 최초, 최대 직거래 M&A플랫폼

특징

· 비밀유지, 보안유지 탁월

- 오프라인에서 진행하는 것보다 더 확실하고 탁월

· 이중등록, 허위정보 등록 불가

- 사업자번호등록, 실명인증 시행

장점

· 온라인으로 편하고 쉽게 매칭
· “부동산Talk”을 통해 앉아서 M&A프로세스 진행
· 익명거래 후 희망자에 한해 실명으로 진행 (비밀유지 탁월)
· 현장실사 외 모든 진행을 비대면으로 진행가능

진행형태

· 직거래

- 매도자 ↔ 매수자 직접진행
(부동산Talk으로 절차/협상진행)

· 자문거래

자문희망 할 경우 전문가그룹에 자문요청

이용수수료

매수자	수수료	매도자	비고
무료	등록비	무료	◉ 희망자에 한해 매물정보 상단위치 광고허용 (광고센터 이용), 추천광고 가능
무료	정보 열람료	무료
무료	매칭비(DB검색)	무료
무료	마톡진행	무료
기업거래소 매수금액의 0.5% (부가세별도)	성공수수료	기업거래소 매도금액의 0.1% (부가세별도)	◆ 성공수수료의 최저수수료 (vat별도) ※ 최저수수료라 함은 성공수수료가 최저금액 미만인 경우 납부금액 (예, 기업 200만원, 그 외 10만원) ◾ 기업매도 시 최저수수료 200만원 ◾ 기업매수 시 최저수수료 200만원 ☆ 점포/자영업, 건설/부동산, 기술은 최저수수수료 10만원 ※ 성공수수료는 매도자/매수자가 마톡에서 전문가에게 자문 의뢰한 경우 전문가에게 지급하는 자문료와는 별도임
점포/자영업,건설,부동산,기술 거래소 매수금액의 0.1% (부가세별도)	성공수수료	점포/자영업,건설,부동산,기술 거래소 매도금액의 0.1% (부가세별도)

진행절차

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부동산톡(Talk)에서
상대방과 익명Q&A

본격적 진행 [Talk진행]

부동산Talk으로 실명Q&A → 매도 부동산 현장방문/경영자미팅 → MOU/실사 → 최종협상 및 본계약

※ 10억원이하 소기업은 상호 합의에 의해 MOU생략 가능

▣ 매수자/매도자/전문가 의무사항 ( ※ 위반시 위약금 )

ㅇ 자문계약서(전문가 ↔ 매도자/매수자), 본계약(매수자↔매도자) 체결 후
사본을 3영업일 내 마톡에 제출

ㅇ 잔금 지급(또는 수령) 시 3영업일 내에 마톡에 내용 제출 (*금액, 지급자명/HP, 수령자명/HP 등)
<제출방법> 이메일 제출 ..... matalk@kmx.kr

마톡 우선 등록제란?

매도자/매수자가 전문가에게 M&A의뢰한 경우 전문가가 마톡 우선 등록

단, 전문가가 마톡에 매도/매수등록을 하지 않은 경우 매도자/매수자는 전문가에게 등록할 것을 요청.
만일 요청했음에도 전문가가 마톡에 미등록 시 직접 마톡에 등록 가능

※ 마톡은 똑같은 부동산을 이중 등록 할 수 없음. 따라서 처음 등록한 주체만 인정